Vente Appartement T2 - Mordelles

A VENDRE – Sortie immédiate MORDELLES – T1 bis

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

En sortie immédiate de MORDELLES, dans une petite copropriété de 5 logements, absence de charges de copropriété et absence de syndic professionnel. Un appartement T1 bis de 28.01 m² habitables sur sous-sol total. Terrain attenant de 186 m² avec jouissance privative et exclusive, bordé par une rivière. Gros oeuvre en bon état. Isolation par l’extérieur et isolation des combles réalisées.

– De plain-pied : une pièce de vie, une chambre avec placard et une salle d’eau avec wc.
– Chauffage individuel par convecteurs électriques.
– Fenêtres PVC double vitrage.
– Volets roulants.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

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Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : NC
• Surface habitable : 28.01 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Kitchenette
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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