Vente Appartement T2 - Le Rheu
Le Rheu
Réf : LFI-PACE-20238
179 560 €
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Appartement Le Rheu – 2 pièce(s) 45 m2 – Dernier étage
Agence La Française Immobilière Pacé ! DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR !
Venez découvrir « Le Cocoon moderne » ! Cet appartement de 45,21 m² séduit par son confort moderne et son implantation au coeur d’un environnement calme et dynamique. Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. Le séjour lumineux, exposé Nord-Est, s’ouvre sur un balcon agréable avec une vue dégagée et se prolonge par une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée.
La chambre bénéficie d’une belle salle d’eau attenante, offrant un confort appréciable. Les WC séparés avec un emplacement machine à laver complètent l’agencement fonctionnel.
Vous disposez d’une place de parking privative en sous-sol . La résidence récente propose également une salle de réception commune, idéale pour vos réunions familiales ou événements privés.
Points forts du bien :
– Dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur
– Appartement lumineux avec balcon
– Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
– Place de parking en sous-sol
– Interphone connecté, ouverture de la copropriété directement depuis votre smartphone
– Salle de réception commune pour accueillir vos événements
– Prestations modernes et copropriété soignée
Concernant le logement : Copropriété de 49 lots dont 21 lots d’habitation. Charges annuelles de 962.08 euros. Absence de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 962.08 € / an
- Surface habitable : 45.21 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
Prix honoraires inclus : 179 560 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 171 500 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 49 dont lots d'habitation : 21
Charges annuelles : 962.08 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Le Rheu, située à 10 km à l’ouest de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, bénéficie du réseau de bus Star facilitant les déplacements vers la capitale bretonne.
Avec ses infrastructures sportives variées (football, tennis, natation, équitation, randonnée) et son environnement verdoyant, Le Rheu offre un cadre de vie agréable et dynamique. Son riche patrimoine naturel, incluant le parc de la Freslonnière, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature.
La ville propose de nombreux commerces, marchés et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Sa qualité de vie et son environnement paisible attirent de nombreux acheteurs et locataires.
Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Pacé, prête à vous accompagner dans vos projets.
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Agence de Pacé
5 Avenue de Brizeux
35740 Pacé
