Vente Appartement T1 - Rennes - Alphonse Guérin
VENDU
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Appartement Rennes Alphonse Guérin – Promenade des bonnets rouges – 2 pièces duplex de 17.91m² et 22.91m² au sol – garage
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du quartier d’Alphonse Guérin et de la promenade des bonnets rouges, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété à seulement quelques pas de la promenade des bonnets rouges, des commerces de proximité, et à 1,3 km de la gare de rennes, et de ses deux lignes de métro (Lignes A et B).
Découvrez ce bien rare de type 2 duplex Il se compose :
Une cuisine avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie, à l’étage une chambre.
En annexe : un garage de 14,85m².
Libre au 1er aout 2026
Ses atouts :
– quartier agréable, calme, commerçants
– grandes ouvertures
– nombreux espaces de rangement : rangement, garage.
– Petite copropriété
– Charges de copropriété faibles.
– Copropriété entretenue (Parties communes rénovées)
Quartiers Centre-ville, Alphonse Guérin, Le vélodrome, Saint Hélier, Gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 659.15 € / an
- Surface habitable : 17.91 m²
- Type de bien : T1
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 boulevard de la Liberté
35000 Rennes
