Vente Appartement T1 - Rennes - Pontchaillou

Vendu par nos soins en Exclusivité ! Appartement de type studio à vendre – Rez-de-chaussée – 24.2m² – Terrasse – Pontchaillou – Rennes

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! VENDU PAR L’AGENCE ! Appartement de type studio ! Si vous aussi vous souhaitez bénéficier de notre efficacité et de notre professionnalisme, contactez nous au 02 23 25 42 20 ! Nous vous accompagnerons lors de votre projet d’achat, de vente ou de location.

Exclusivité ! Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! En plein coeur du secteur Pontchaillou, à proximité du quartier Bourg l’Evêque, de Villejean, de l’Université Rennes 2, des transports et des commerces.

Venez découvrir dans cette résidence calme et de bon standing ce studio de 24,2m², au rez-de-chaussée avec terrasse, exposé sud-ouest. Il vous offre une entrée avec placard, un pièce de vie avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, plaques, réfrigérateur) et une salle d’eau avec WC.

En annexes : une terrasse, une place de parking en sous-sol.

Appartement entièrement rénové.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 123 lots dont 54 en habitation.
Charges annuelles de 648euros et 448 euros récupérable sur le locataire.
Prix honoraires inclus : 121.700 euros comprenant 6.700 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 115.000 euros

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 648 € / an
• Surface habitable : 24.2 m²
• Type de bien : T1
• Cuisine : Kitchenette
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Pontchaillou) Visualiser les quartiers

Le quartier Cleunay, situé à l’ouest de Rennes, est un secteur en pleine évolution qui séduit par son ambiance conviviale, son cadre de vie agréable et sa proximité avec le centre-ville. Apprécié pour son équilibre entre espaces résidentiels, commerces de proximité et équipements, il attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier dispose de nombreux commerces, services, établissements de santé et d’un marché hebdomadaire qui participent à sa vie de quartier dynamique.

Très bien desservi par les transports en commun, Cleunay bénéficie de la ligne B du métro avec la station Cleunay, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Rennes ou encore le campus de Beaulieu. Le quartier est également traversé par plusieurs lignes de bus du réseau STAR, notamment les lignes C6, 9, 11 et 54, offrant des liaisons efficaces vers les différents secteurs de la métropole. À cela s’ajoute le projet de Trambus T2, qui viendra renforcer les déplacements entre l’ouest rennais, le centre-ville et les principaux pôles de la métropole, contribuant ainsi à l’attractivité croissante du quartier. De nombreuses pistes cyclables facilitent également les déplacements à vélo.

Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance.

Côté loisirs, Cleunay offre un environnement agréable avec plusieurs espaces verts et équipements sportifs. Les habitants profitent notamment des berges de la Vilaine pour les promenades ou les activités de plein air, ainsi que du stade de la Route de Lorient, antre du Stade Rennais, véritable lieu emblématique du quartier. À proximité, les équipements sportifs, salles associatives et espaces culturels contribuent à une vie de quartier particulièrement animée.

Entre son dynamisme, ses nombreux équipements, sa desserte par le métro et son accès rapide au centre-ville, le quartier Cleunay constitue un secteur recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour tous les profils d’habitants.