Vente Appartement T3 - Pacé

Appartement Pace 3 pièce(s) 65.62 m2

Agence La Française Immobilière Pacé ! En EXCLUSIVITE !

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre bourg de Pacé, venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, niché au sein d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par son spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), est pensée pour un confort optimal au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. La salle de bains est également équipée d’une douche, et les WC sont séparés. L’appartement dispose de nombreux espaces de rangement dont un avec espace machine à laver et sèche linge, un vrai plus au quotidien.

Un grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine complète ce bien, idéal pour stationner et stocker en toute sérénité.

Les plus de ce bien :
– Ascenseur : Accessible pour tous.
– Balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter de la luminosité
– Salon séjour lumineux et bien agencé
– Cuisine aménagée et entièrement équipée
– Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré
– Salle de bains avec douche et WC séparés
– Nombreux rangements, dont un coin buanderie (machine à laver / sèche-linge)
– Grand garage sécurisé en sous-sol avec mezzanine, parfait pour le stationnement et le stockage
– Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue
– Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
– Investissement locatif clé en main : locataires en place ? loyer 855 euros CC/mois

Investissement locatif immédiat :
Le bien est vendu avec des locataires en place, bail en cours à 855 euros charges comprises par mois.

Ne tardez pas à nous contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1295.4 € / an
• Surface habitable : 65.62 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Digicode : Oui

Localisation

Vivre à Pacé : un équilibre idéal entre ville, nature et qualité de vie

À seulement dix minutes au nord-ouest de Rennes, Pacé s’est imposée comme l’une des communes les plus recherchées de Rennes Métropole. Son dynamisme, son environnement verdoyant et la qualité de ses infrastructures en font un lieu de vie privilégié pour les familles, les jeunes actifs comme les retraités en quête de confort et de sérénité.

Chaque jour, les habitants profitent d’un centre-ville vivant où se côtoient commerces de proximité, restaurants, services et marché. Les grandes enseignes de la zone commerciale Rive Ouest – Shop’in Pacé, avec notamment IKEA et Carrefour, complètent une offre commerciale particulièrement riche, permettant de tout trouver à quelques minutes de chez soi.

Pacé offre également un cadre de vie pensé pour les familles. La commune dispose de trois groupes scolaires, de deux collèges, ainsi que d’un accès rapide aux lycées de Rennes et du Rheu. Les nombreux professionnels de santé présents sur la commune (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, spécialistes…) assurent un accompagnement de proximité à toutes les étapes de la vie.

Côté mobilité, rejoindre Rennes est simple et rapide grâce aux lignes STAR desservant la commune, aux solutions de covoiturage et à un accès direct aux principaux axes routiers. Une situation idéale pour conjuguer vie professionnelle en métropole et douceur de vivre au quotidien.

Les amoureux du sport, de la culture et des loisirs trouveront également leur bonheur. Le complexe sportif Jean-Paul Chasseboeuf accueille de nombreuses disciplines, tandis que le centre aquatique Aquaouest enrichit encore l’offre de loisirs. La salle de spectacle Le Ponant propose toute l’année concerts, spectacles et événements culturels qui participent à l’animation de la commune.

Enfin, Pacé séduit par ses nombreux espaces verts, ses chemins de promenade et son ambiance résidentielle. Ici, il est facile d’alterner les balades en pleine nature, les activités en famille et les moments de convivialité au cœur de la ville.

Un territoire attractif au cœur de l’ouest rennais

Notre agence immobilière vous accompagne également dans les communes voisines de Vezin-le-Coquet, Le Rheu, Saint-Gilles, Parthenay-de-Bretagne, Clayes et Gévezé.

Toutes bénéficient de la proximité immédiate de Rennes tout en offrant chacune leur identité : des centres-bourgs vivants, des écoles, des commerces, un tissu associatif dynamique et un environnement naturel préservé. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement proche des commodités, un investissement locatif ou un cadre de vie plus paisible, l’ouest rennais propose une grande diversité de biens adaptés à tous les projets.

S’installer à Pacé ou dans les communes environnantes, c’est faire le choix d’un territoire dynamique, accessible et tourné vers l’avenir, où la qualité de vie reste une priorité.

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