Vente Maison T5 - Janzé

MAISON SUR SOUS SOL – 4 CHAMBRES

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !

ESSÉ – À seulement 5 km de Janzé et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles..).

Située au calme, en impasse d’un lotissement résidentiel, venez découvrir cette maison familiale lumineuse, bien conçue et évolutive, implantée sur un agréable terrain clos de 925 m².

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

Son sous-sol complet apporte de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, stockage…

À l’extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours mais également de nouvelles possibilités d’aménagement, avec notamment un potentiel d’extension de la maison.

Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : isolation récente des combles, du sous-sol et par l’extérieur, toiture neuve en ardoises naturelles, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage électrique complété par un insert et raccordement au tout-à-l’égout.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût. Une maison fonctionnelle qui dispose encore d’un beau potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement à proximité de Janzé.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 89 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Janzé est une agréable commune située à 20 km au sud-est de Rennes. Elle fait partie de Roche aux Fées Communauté et bénéficie d’une bonne desserte grâce à sa gare TER, permettant de rejoindre Rennes en environ 30 minutes, ainsi qu’à la ligne 22 BreizhGo, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.

La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privées, ainsi que de deux collèges, dont un privé et un public. C’est également une commune dynamique qui compte de nombreux commerces ainsi que le centre aquatique Les Ondines.

On trouve aussi une médiathèque, une salle de spectacles ainsi que le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées.

La ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.

Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.

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