Vente Appartement T1 - Rennes - Alphonse Guérin
151 815 €
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Appartement Rennes – Plaine de Baud – Baud Chardonnet – Studio – 29.08m² – Balcon – Parking – Cave
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du nouveau quartier Baud – Chardonnet, situation verdoyante et agréable en bord de Vilaine. La proximité des transports (lignes C4, C6 et futur trambus) ainsi que les commerces de proximité et l’ouverture du magasin Lidl ont créer une réelle vie de quartier.
Venez découvrir cet appartement de type studio de 29.08m², situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue de 2017. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec un espace kitchenette donnant accès à un balcon de 5.39m² et d’une salle d’eau avec WC.
En annexe : une place de parking et une cave (3.52m²).
Ses atouts :
– Quartier agréable, calme et commerçant
– Appartement récent
– Excellent DPE
– Balcon et parking : rare pour un studio
Quartiers Baud-Chardonnet, Les Plages de Baud, Saint-Hélier, Gare, Alphonse Guérin, Campus Beaulieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 864.41 € / an
- Surface habitable : 29.08 m²
- Type de bien : T1
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Kitchenette
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
Prix honoraires inclus : 151 815 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 145 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 241 dont lots d'habitation : 100
Charges annuelles : 864.41 €
Procédure en cours : Procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 220€ et 320€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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