Vente Appartement T3 - Rennes - Ste Thérèse

Appartement type 3 – Garage et proche gare – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Appartement type 3 – Garage et proche gare – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

Situé au coeur du très prisé quartier Sainte-Thérèse, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du métro, des lignes de bus C1 et C2, ainsi que des commerces.

Situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une salle d’eau avec accès à une loggia, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre confortable d’environ 11 m².

La pièce de vie traversante de 31m² offre un bel espace salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une grande luminosité .

Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d’un garage fermé en sous-sol, un confort rare et très recherché dans ce secteur où le stationnement est principalement payant.

Cet appartement saura séduire aussi bien les investisseurs à la recherche d’un bien facilement louable que les acquéreurs d’un premier logement souhaitant s’installer dans un quartier agréable et vivant.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Nombre de lots : 103 dont 40 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 986euros
Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus 172755euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 165 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1570euros et 2190euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 986.34 € / an
• Surface habitable : 55.4 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Rez de chaussée : Oui

Localisation Rennes (Ste Thérèse) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.

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