Vente Maison T10 - Rennes - Parc de Maurepas
659 610 €
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Maison à fort potentiel à vendre à Rennes – Quartier Jeanne d’Arc –
Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de plus de 219 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.
Développant jusqu’à sept chambres, elle dispose de beaux volumes, d’un vaste espace de vie au premier étage et de nombreux espaces modulables selon vos besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou atelier.
Un studio indépendant avec entrée privative, situé au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif.
Le jardin, facile d’entretien, complète l’ensemble.
Une rénovation complète est à prévoir, offrant l’opportunité de repenser cette maison à votre image et de valoriser pleinement son fort potentiel dans un environnement particulièrement recherché.
Un bien destiné aux acquéreurs en quête d’un projet ambitieux dans un secteur privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Surface habitable : 219.48 m²
- Type de bien : T10
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de balcon : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 659 610 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 630 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4150€ et 5620€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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78 boulevard de Sévigné
35000 Rennes
