Vente Appartement T1 - Rennes - Cleunay

Studio – à vendre – Cleunay – jardin – parking

Agence LFI CLEUNAY QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITÉ ! Studio de 25m² situé dans une petite résidence entouré de verdure et bénéficiant d’un jardin privatif exposé Ouest de 21m² comprenant une entrée avec un placard, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau + WC, un parking aérien.
Ses atouts :
– lumineux, exposition Ouest
– proche des commerces, du métro et du centre-ville
– stationnement privatif
– jardin
– rue calme
Rennes Quartiers Lorient/Saint-Brieuc, Cleunay, Le Mail, Bourg Lévesque, Nord Saint-Martin, Arsenal Redon, La Mabilais. « Copropriété de 39 lots. Charges annuelles de : 576 Euros (dont Eau froide + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 118.700 Euros comprenant 5.98 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 112.000 Euros ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 576 € / an
• Surface habitable : 25.03 m²
• Type de bien : T1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Cleunay) Visualiser les quartiers

Le quartier Cleunay, situé à l’ouest de Rennes, est un secteur en pleine évolution qui séduit par son ambiance conviviale, son cadre de vie agréable et sa proximité avec le centre-ville. Apprécié pour son équilibre entre espaces résidentiels, commerces de proximité et équipements, il attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier dispose de nombreux commerces, services, établissements de santé et d’un marché hebdomadaire qui participent à sa vie de quartier dynamique.

Très bien desservi par les transports en commun, Cleunay bénéficie de la ligne B du métro avec la station Cleunay, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Rennes ou encore le campus de Beaulieu. Le quartier est également traversé par plusieurs lignes de bus du réseau STAR, notamment les lignes C6, 9, 11 et 54, offrant des liaisons efficaces vers les différents secteurs de la métropole. À cela s’ajoute le projet de Trambus T2, qui viendra renforcer les déplacements entre l’ouest rennais, le centre-ville et les principaux pôles de la métropole, contribuant ainsi à l’attractivité croissante du quartier. De nombreuses pistes cyclables facilitent également les déplacements à vélo.

Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. 

Côté loisirs, Cleunay offre un environnement agréable avec plusieurs espaces verts et équipements sportifs. Les habitants profitent notamment des berges de la Vilaine pour les promenades ou les activités de plein air, ainsi que du stade de la Route de Lorient, antre du Stade Rennais, véritable lieu emblématique du quartier. À proximité, les équipements sportifs, salles associatives et espaces culturels contribuent à une vie de quartier particulièrement animée.

Entre son dynamisme, ses nombreux équipements, sa desserte par le métro et son accès rapide au centre-ville, le quartier Cleunay constitue un secteur recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour tous les profils d’habitants.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :