Location Maison T6 - Liffré

A louer – Belle maison contemporaine aux prestations de qualité sur la commune de Liffré

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située à seulement 5 minutes du centre bourg de Liffré et de toutes les commodités, cette maison T6 de 128.61m² contemporaine aux prestations de qualité dans un environnement verdoyant.

! Bail précaire d’une durée réduite d’un an et 4 mois et se terminant le 14 février 2028, car les propriétaires viendrons vivre dans la maison – avec préavis pour le locataire classique de trois mois comme dans un bail normal !

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d’un poêle à pellets apportant chaleur et confort, d’une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, d’une buanderie attenante, d’un sas menant à la chambre avec salle d’eau privative et placard, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage : une mezzanine de 14 m² desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC séparé.

Terrain clos, arboré et entretenu, agrémenté d’une terrasse spacieuse de 52 m² orientée sud.
Un double garage complété par un abri de jardin pour encore plus de praticité.

Libre le 14 octobre 2026.
! Bail précaire d’une durée réduite d’un an et 4 mois et se terminant le 14 février 2028, car les propriétaires viendrons vivre dans la maison – avec préavis pour le locataire classique de trois mois comme dans un bail normal.

Non meublée. Surface habitable : 128.61m².
Loyer charges comprises : 1 200euros/mois dont charges locatives : 0euros/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1 200euros euros.
Honoraires : 1 080 euroseuros TTC à la charge du locataire dont 288euros euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1410euros et 1908euros au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Loyer : 1200 € / mois charges comprises
• Surface habitable : 128.61 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Visiophone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui
• Libre le : 14/10/2026

Localisation

Liffré est une ville d’environ 66 km² faisant partie de Liffré-Cormier Communauté. Desservie par l’A84, elle se situe au nord-est de Rennes, à environ  8 km de la rocade de Rennes et à 25 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec un bassin d’emploi développé environ 4000 personnes travaillent sur la commune et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U,Intermarché, Centrakor, Lidl ou encore Brico Marché.

Côté transports, la commune est desservie par les lignes BreizhGo 9a et 9b. Liffré-Cormier Communauté propose également des solutions complémentaires comme le transport à la demande, le covoiturage, facilitant les déplacements du quotidien.

Liffré bénéficie de services dédiés à la petite enfance, avec notamment un multi-accueil et une halte-garderie, ainsi que plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires, deux collèges et le lycée Simone Veil.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs professionnels de santé : médecins, kinésithérapeutes, dentistes…

Les activités culturelles, sportives et de loisirs y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, son centre culturel, sa piscine intercommunale Aquazic ou encore la présence de nombreuses associations sportives, dont l’Union Sportive Liffréenne et le Club Cycliste de Liffré.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux événements locaux. Elle dispose également de marchés deux fois par semaine, d’une médiathèque, d’un espace multimédia et d’équipements culturels modernisés.

Côté patrimoine et cadre de vie, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale située dans la forêt et quelques maisons anciennes. La commune bénéficie aussi d’un environnement naturel privilégié, avec une importante présence forestière qui participe à la qualité de vie des habitants.