Vente Maison T7 - Cesson Sévigné

Maison de caractère 231 m² – Campagne aux portes de Rennes – Cesson

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE!

Sur la commune de Cesson entre Thorigné-Fouillard et Betton, découvrez cette magnifique demeure de 231 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel où le charme de la campagne se conjugue avec la proximité immédiate de la ville.

Implantée sur un terrain entièrement paysager de 1115 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Le coeur de la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée d’époque, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une vue dégagée sur la campagne.

La suite parentale de près de 50 m² constitue un véritable espace privatif avec dressing et baignoire, invitant à la détente dans un environnement privilégié.

Les autres chambres, dont certaines disposent d’une mezzanine, offrent des espaces chaleureux et atypiques, parfaits pour une famille. Un espace détente complète harmonieusement l’ensemble.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’une pompe à chaleur performante.
Les atouts :

Maison entièrement rénovée
231 m² habitables
– Terrain paysager de 1115 m²
– Pièce de vie de 74 m²
– Suite parentale de 50 m²
– Cuisine entièrement équipée
– Chambres avec mezzanine
– Espace détente
– Pompe à chaleur
– Vue sur la campagne à 5mn de Rennes

Un bien rare alliant charme, volumes et prestations de qualité, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester à proximité de la ville.

Prix honoraires inclus : 599.150,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 575.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3480euros et 4760euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 231 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Située aux abords immédiats de Rennes, Cesson-Sévigné charme par sa proximité avec la métropole tout en offrant un cadre de vie serein. La commune profite d’une connectivité optimale grâce aux transports en commun, incluant le métro, les bus, ainsi que de nombreuses pistes cyclables le long de la vilaine.

Cesson offre un environnement apaisant, alliant avec élégance nature et urbanisme. Ses parcs soignés, ses espaces verts et ses pistes cyclables invitent à la détente et aux loisirs en plein air, contribuant à une ambiance paisible et harmonieuse.

La ville bénéficie d’infrastructures modernes facilitant le quotidien de ses résidents. Des écoles du primaire au secondaire, des équipements sportifs de qualité, des centres de santé accessibles et une grande variété de commerces de proximité assurent un confort de vie optimal. Les habitants peuvent ainsi profiter de nombreux services et commerces locaux.

Les événements culturels et marchés vivants sont autant d’occasions de créer du lien social entre les habitants.

En résumé, Cesson est bien plus qu’une simple commune, c’est un véritable cadre de vie où sérénité et modernité coexistent en parfaite harmonie. L’agence La Française Immobilière Cesson Sévigné, est prête à vous accompagner dans votre recherche de logement à vendre sur Rennes et Cesson-Sévigné.

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