Vente Maison T4 - Mordelles

VENDU – MORDELLES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !

Idéalement située en plein coeur de Mordelles, cette charmante maison d’habitation en copropriété de près de 94 m² habitables-105 m² au sol- vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité, et sa décoration soignée.
Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans ce bien entièrement prêt à vivre, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec placard
-Une salle de bains avec WC
-Un vaste salon-séjour de près de 50 m², exposé plein Sud, avec cheminée
-Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie

À l’étage :
-Un grand palier desservant 3 chambres, toutes avec placards
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne
-Un WC indépendant

Extérieurs :
-Terrain clos d’environ 450 m², agréable et bien exposé
-Terrasse avec pergola faite sur mesure
-Garage fermé + place de parking privatif

Les plus du bien :
-Emplacement central et recherché à Mordelles
-Décoration moderne et soignée
-Beaux volumes, lumière naturelle
-Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir

Une visite s’impose !

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1 250 euros et 1 750 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 940 € / an
• Surface habitable : 94 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu, Cintré et Chavagne. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 3 écoles, 2 collèges et 2 écoles maternelles sur la commune. La ville bénéficie des transports en commun du réseau STAR, avec les lignes 55, 155ex et 76, permettant de rejoindre notamment Rennes et Le Rheu.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec de nombreux châteaux, manoirs, moulins et fermes, dont certains sont inscrits aux monuments historiques ou à l’inventaire du patrimoine culturel. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs : Complexe sportif de Beauséjour, complexe sportif Coubertin et complexe sportif Dordain, ainsi que de nombreuses associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux : braderie, marché de Noël, Journées Européennes des Métiers d’Art, fête de la musique, festival du jeu de société L’AntiJeu, Automn’ales, fête du parc du Pressoir… Mordelles dispose aussi de commerces de proximité et de deux marchés hebdomadaires, le mardi matin et le vendredi soir, sous la halle des Muletiers.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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