Vente Maison T7 - Rennes - Ste Thérèse

Maison 5 chambres – Environnement calme – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Maison 5 chambres – Proche Gare – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

Venez découvrir cette superbe maison rénovée, datant des années 30, avec sa façade en pierres, située au coeur du quartier prisé de Sainte-Thérèse. À quelques minutes à pied de la gare, du métro, des commerces et des écoles, cette maison allie confort et charme. Dès votre entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour avec poêle qui s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin de ville arboré et sans vis-à-vis.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une pièce d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé.

Au dernier étage, un espace distribue deux autres chambres, dont une particulièrement spacieuse avec des pierres apparentes, ainsi qu’une salle de bains avec douche. La maison dispose également d’un garage.

Prix honoraires inclus 699 500 Euros comprenant 4.40% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur – Prix hors honoraires 670 000 Euros.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 960euros et 1350euros au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 184kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 131.27 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation Rennes (Ste Thérèse) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.

Simuler votre prêt

Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisager :