Vente Appartement T4 - Rennes - Fac de droit

Appartement Rennes 4 pièces – Quartier Fac de Droit – Garage

Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné!

Dans une petite rue calme du quartier recherché de la Faculté de Droit, cet appartement de type 4 situé dans une résidence entretenue offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose de deux chambres, d’un séjour agréable et d’espaces permettant différents aménagements selon les besoins.

Des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Le bien comprend également une cave pratique pour le stockage, un grenier offrant un espace supplémentaire ainsi qu’un garage, un atout rare dans le secteur, le tout à proximité immédiate des commerces, transports et services dans un environnement apprécié des étudiants et des jeunes actifs.

Annexes: Garage, cave et grenier.

Copropriété de 70 lots dont 19 lots d’habitation
Charges annuelles : 1437 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1437 € / an
• Surface habitable : 77.5 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 2
• Rez de chaussée : Oui

Localisation Rennes (Fac de droit) Visualiser les quartiers

Le quartier Sévigné / Jeanne d’Arc est l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Apprécié pour son environnement résidentiel, son élégance et sa proximité avec le centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent espaces verts, commerces de proximité, établissements scolaires réputés et équipements du quotidien.

Véritable poumon vert du quartier, le parc du Thabor, considéré comme l’un des plus beaux jardins de France, constitue un lieu incontournable pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. À proximité, le parc Oberthür et les prairies Saint-Martin offrent également de beaux espaces de promenade.

Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Les stations Jules Ferry et Joliot-Curie – Chateaubriand de la ligne B du métro permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Rennes et les principaux pôles de la métropole. Plusieurs lignes de bus du réseau STAR complètent cette offre de mobilité, tandis que les nombreuses pistes cyclables facilitent les déplacements du quotidien. Le secteur profitera également de l’arrivée du Trambus T2, un projet structurant de Rennes Métropole qui viendra renforcer les liaisons entre les quartiers et améliorer encore l’accessibilité de ce secteur très recherché. 

Très apprécié des familles, le quartier accueille plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. On y retrouve notamment les écoles Jeanne d’Arc, Sévigné, le lycée Chateaubriand, ainsi que le campus universitaire de Beaulieu, accessible en quelques minutes.

Entre son patrimoine végétal exceptionnel, son calme, ses établissements scolaires réputés et sa proximité immédiate avec le centre historique, le quartier Sévigné / Jeanne d’Arc offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles, les actifs et les étudiants souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie rennaise.

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