Vente Maison T2 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-21225
91 700 €
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Maison Janze 2 pièce(s) 33 m2
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
Idéalement située en plein coeur de Janzé, cette petite maison de bourg bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit salon avec cuisine aménagée ouverte.
Le premier étage accueille une grande chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. Un grenier complète l’ensemble à l’étage supérieur.
Bien qu’elle ne dispose ni de terrain ni de garage, le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Sa localisation centrale permet de profiter d’un quotidien pratique, avec tous les services accessibles à pied.
La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d’une toiture en ardoises naturelles ainsi que d’un chauffage électrique.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son absence de gros travaux à prévoir.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 33 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Amenagée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
Prix honoraires inclus : 91 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 7.88 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 85 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1420€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
