Vente Appartement T4 - Rennes - Ste Thérèse

Appartement type 4 – Travaux BBC déjà votés ! – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Appartement type 4 – Travaux BBC déjà votés ! – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

Dans un environnement résidentiel recherché, entre calme, verdure et vie pratique à pied, découvrez un appartement où l’on se sent immédiatement chez soi. À seulement quelques minutes à pied de la gare, du métro, des commerces et des écoles, ce superbe 83 m² entièrement rénové réunit tous les critères d’un bien rare : luminosité, confort, sérénité et zéro travaux à prévoir.

Installé dans une copropriété particulièrement bien entretenue, récemment modernisée grâce à une rénovation énergétique complète (isolation extérieure, ravalement, toiture refaite, remplacement des chaudières, isolation des caves), cet appartement offre un cadre de vie aussi agréable qu’économe au quotidien.

Dès l’entrée, la lumière naturelle attire le regard. Exposé plein sud, le vaste séjour de 26 m² profite de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L’espace, fluide et convivial, permet d’imaginer facilement un salon confortable et une belle salle à manger pour recevoir famille et amis.

La cuisine, aménagée et équipée, combine parfaitement style et fonctionnalité. Son accès direct à une loggia fermée apporte un véritable confort supplémentaire pour le rangement ou un espace buanderie discret.

L’espace nuit propose trois chambres à la décoration moderne et soignée, idéales pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis. Une salle d’eau impeccable ainsi que des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé.

Une cave privative en sous-sol vient s’ajouter aux prestations déjà nombreuses.

Côté résidence, tout est pensé pour le confort et la tranquillité : stationnement extérieur sécurisé avec barrière d’accès, présence d’un gardien, environnement calme et parfaitement entretenu.

Un appartement clé en main, lumineux et élégant, dans lequel il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur qui mérite d’être découvert rapidement.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Nombre de lots : 211 dont 85 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1964euros

Prix honoraires inclus 327 711euroseuros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 313 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 950euros et 1360euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 2736 € / an
• Surface habitable : 82.77 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Ste Thérèse) Visualiser les quartiers