Location Appartement T4 - Rennes - Gare (côté Nord)

Appartement Type 4 à louer – Non meublé – 90.57m² – Gare – Rue Gurvand – Rennes

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Dans le secteur de la gare, à proximité du centre-ville, des transports et des commerces.

Venez découvrir ce bel appartement de type 4 situé au 1er étage. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon séjour donnant accès à une terrasse exposée sud. Dans la partie nuit, vous retrouverez 3 chambres dont une avec une salle d’eau + WC, une seconde salle d’eau et WC séparés.

Disponible de suite !
Non meublé.
Surface habitable : 90.57 m².

Loyer charges comprises : 1471.00euros/mois dont charges locatives 20.00euros/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1451.00euros.
Honoraires : 1188.28euros TTC à la charge du locataire dont 274.43euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Loyer : 1471 € / mois
• Charges locatives : 20 €
• Surface habitable : 90.57 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1

Localisation Rennes (Gare (côté Nord)) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.