Vente Appartement T4 - Rennes - Thabor
649 140 €
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Thabor – Élégant T4 rénové avec goût, garage et jardin partagé
Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !
Rare sur le marché. À deux pas du très recherché parc du Thabor, au calme d’une allée discrète, découvrez ce superbe appartement de Type 4 d’environ 122 m², entièrement repensé avec goût, situé au sein d’une petite copropriété de caractère de seulement 4 lots d’habitation.
Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, cheminées, luminosité traversante. L’appartement offre une atmosphère chaleureuse où le cachet de l’ancien se mêle à une rénovation soignée et contemporaine.
La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’articule autour d’une cheminée et d’une cuisine ouverte aménagée. Celle-ci donne accès à un balcon avec vue sur la verdure du jardin partagé de la copropriété.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec cheminée. Les deux autres chambres bénéficient chacune de grands placards doubles, offrant un potentiel intéressant d’aménagement complémentaire. Une salle de bains complète l’ensemble.
L’appartement dispose de plusieurs espaces annexes : garage fermé, cave, appentis ainsi qu’un jardin partagé, véritable privilège en coeur de ville.
Copropriété de 18 lots dont 4 lots d’habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1815.05euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 2000 € / an
- Surface habitable : 122 m²
- Type de bien : T4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de balcon : 2
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 649 140 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 620 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 8 dont lots d'habitation : 4
Charges annuelles : 2000 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2790€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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