Vente Maison T6 - Saint Gilles

Maison familiale d’environ 170m² – Parcelle de plus de 900m² – Commune de Clayes (20min du centre-ville de Rennes)

Agence La Française Immobilière Pacé !

Maison familiale d’environ 170 m² avec grand jardin ? Un cadre de vie privilégié à Clayes, aux portes de Rennes

Et si vous faisiez le choix de l’espace, du calme et d’une vraie qualité de vie? tout en restant à proximité de Rennes ?

Située sur la commune de Clayes, à quelques minutes de Romillé et de Saint-Gilles (et de la nationale Rennes / Saint-Brieuc facilitant les déplacements quotidiens), cette maison familiale de près de 175 m² offre une opportunité rare sur le secteur : de grands volumes, un vaste terrain et un environnement paisible, difficilement accessibles sur des communes plus proches de Rennes à budget équivalent.

Construite en 1999 et agrandie par une extension en 2011, elle a été pensée pour accueillir une famille et favoriser les moments de partage au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrez une véritable entrée accueillante qui mène vers un vaste salon exposé sud-ouest, baigné de lumière, idéal pour les soirées en famille ou les week-ends entre amis.
La grande salle à manger prolonge naturellement cet espace de vie et invite aux repas conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée avec espace repas devient rapidement le coeur de la maison, un lieu chaleureux où petits-déjeuners, devoirs et discussions se mêlent au rythme de la vie familiale.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec chambre, rangements et salle de bains attenante, offrant un véritable espace privé, ainsi que deux espaces buanderie/rangement et un grand garage facilitant l’organisation du quotidien.

À l’étage, la maison révèle un espace dédié à la vie familiale et aux loisirs :
une mezzanine avec coin salon, parfaite pour un espace jeux, lecture ou télévision, accompagnée d’un coin bureau pour le télétravail ou les études.
Trois belles chambres avec placards et une salle d’eau rénovée complètent cet étage fonctionnel et confortable.

À l’extérieur, la parcelle de plus de 900 m² entièrement close et sans vis-à-vis offre un véritable cocon de tranquillité.
On imagine facilement les enfants jouer en toute sécurité, les repas d’été sur la terrasse, les barbecues entre amis ou simplement les moments de détente dans le jardin.
Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Pourquoi venir découvrir cette maison ?
Parce qu’elle permet d’accéder à une grande maison familiale avec jardin à un prix maîtrisé, dans un environnement calme, tout en restant proche des axes vers Rennes.
Un compromis idéal pour les acquéreurs recherchant plus d’espace, plus de confort et une vraie qualité de vie, sans renoncer à la proximité de la métropole rennaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 170 m²
• Type de bien : T6
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

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