Vente Appartement T5 - Rennes - Fac de droit

Charmant appartement ancien avec cachet – 3/4 chambres – Secteur Place Hoche / Faculté de Droit – Stationnement

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !

Cet appartement au caractère rare, bénéficie d’un emplacement privilégié entre la Place Hoche et la Faculté de Droit. Dès l’entrée, on est séduit par les éléments d’époque soigneusement préservés : moulures élégantes, cheminée authentique, parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Les volumes généreux permettent de profiter de trois chambres confortables, avec la possibilité d’en aménager une quatrième.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de l’ancien.
Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé.

L’ensemble constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer charme, potentiel et emplacement de premier ordre.

Copropriété de 23 lots dont 9 lots d’habitation répartis sur deux immeubles.
Charges annuelles : 1392 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1392 € / an
• Surface habitable : 136.62 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Fac de droit) Visualiser les quartiers

Le quartier Sévigné / Jeanne d’Arc est l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Apprécié pour son environnement résidentiel, son élégance et sa proximité avec le centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent espaces verts, commerces de proximité, établissements scolaires réputés et équipements du quotidien.

Véritable poumon vert du quartier, le parc du Thabor, considéré comme l’un des plus beaux jardins de France, constitue un lieu incontournable pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. À proximité, le parc Oberthür et les prairies Saint-Martin offrent également de beaux espaces de promenade.

Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Les stations Jules Ferry et Joliot-Curie – Chateaubriand de la ligne B du métro permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Rennes et les principaux pôles de la métropole. Plusieurs lignes de bus du réseau STAR complètent cette offre de mobilité, tandis que les nombreuses pistes cyclables facilitent les déplacements du quotidien. Le secteur profitera également de l’arrivée du Trambus T2, un projet structurant de Rennes Métropole qui viendra renforcer les liaisons entre les quartiers et améliorer encore l’accessibilité de ce secteur très recherché. 

Très apprécié des familles, le quartier accueille plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. On y retrouve notamment les écoles Jeanne d’Arc, Sévigné, le lycée Chateaubriand, ainsi que le campus universitaire de Beaulieu, accessible en quelques minutes.

Entre son patrimoine végétal exceptionnel, son calme, ses établissements scolaires réputés et sa proximité immédiate avec le centre historique, le quartier Sévigné / Jeanne d’Arc offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles, les actifs et les étudiants souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie rennaise.

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