Vente Appartement T3 - Rennes - Sacrés Coeurs

Appartement T3 – Rennes Sacrés-Coeurs

La Française Immobilière Rennes Sacrés Coeurs.

À vendre appartement T3 de 67.21 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier Sacrés-Coeurs à Rennes, à proximité immédiate du parc de Villeneuve.

L’appartement se compose :
-Une entrée
-Une cuisine équipée et aménagée
-Un séjour avec petit balcon
-Deux chambres confortables
-Une salle de d’eau avec WC,
Une cave en sous-sol, un grenier, et un garage complète ce bien

Parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux dans un quartier dynamique et recherché de Rennes.

– lots d’habitation : 19
– charges de copropriété : 1249.68 euros/an
– – Mesurage carrez : 67.21 m²

Prix honoraires inclus : 298 395euros hors frais notariés. 4.70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1249.68 € / an
• Surface habitable : 67.21 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Salle d'eau : Oui

Localisation Rennes (Sacrés Coeurs) Visualiser les quartiers

Le quartier Sacrés Cœurs, situé au sud-ouest du centre-ville de Rennes, est l’un des secteurs les plus recherchés pour son ambiance résidentielle, son esprit de village et sa proximité avec la gare et l’hypercentre. Apprécié pour son calme, ses rues arborées et ses maisons de caractère, il offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreux commerces de proximité, services, restaurants et d’un marché qui contribuent à son dynamisme au quotidien.

Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Situé à proximité immédiate de la ligne A du métro, avec les stations Jacques Cartier et Clémenceau, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Rennes ou encore les différents pôles universitaires. Les lignes de bus C3, 13 et 59 du réseau STAR complètent cette offre de mobilité. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les liaisons entre les quartiers et améliorer encore l’accessibilité de ce secteur particulièrement recherché. Les nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement le centre de Rennes en quelques minutes.

Très apprécié des familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, parmi lesquels les écoles situées dans les quartiers Sacrés Cœurs et Clémenceau, ainsi que plusieurs structures dédiées à la petite enfance. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur restent facilement accessibles grâce aux transports en commun.

Côté loisirs, le quartier profite d’un environnement particulièrement privilégié avec la proximité du parc de Bréquigny, l’un des plus grands espaces verts de Rennes. Véritable lieu de vie pour les habitants, il offre de vastes espaces de promenade, des aires de jeux, des terrains sportifs et accueille de nombreuses animations tout au long de l’année. Le quartier bénéficie également du complexe sportif de Bréquigny, comprenant notamment la piscine de Bréquigny, l’une des principales infrastructures aquatiques de la métropole, ainsi que de nombreux équipements dédiés aux pratiques sportives.

À quelques minutes seulement, les habitants profitent également du centre commercial Alma, l’un des principaux pôles commerciaux de Rennes, regroupant de nombreuses enseignes, restaurants et services du quotidien.

Entre son atmosphère conviviale, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs de qualité, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville, le quartier Sacrés Cœurs constitue un secteur particulièrement recherché, offrant un cadre de vie complet et pratique pour les familles, les actifs et les investisseurs.

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