Vente Maison T2 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-20299
96 500 €
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Petite maison plan pied avec dépendances
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
BRIE – Maison de plain-pied avec dépendances et jardin clos
À seulement 8 minutes de Janzé et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 1962 développant 34 m² habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée d’environ 610 m², avec dépendances attenantes.
Elle se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de réaménagement et d’évolution. Les dépendances attenantes laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.
Un bien évolutif, idéal pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et recherché.
Rare sur le secteur – À visiter rapidement.
Visite virtuelle
Les caractéristiques
- Surface habitable : 34.3 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Amenagée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 96 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 7.22 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 90 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 866€ et 1172€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune située à 20 km au sud-est de Rennes. Elle fait partie de Roche aux Fées Communauté et bénéficie d’une bonne desserte grâce à sa gare TER, permettant de rejoindre Rennes en environ 30 minutes, ainsi qu’à la ligne 22 BreizhGo, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privées, ainsi que de deux collèges, dont un privé et un public. C’est également une commune dynamique qui compte de nombreux commerces ainsi que le centre aquatique Les Ondines.
On trouve aussi une médiathèque, une salle de spectacles ainsi que le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées.
La ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
