Vente Appartement T5 - Rennes - Clémenceau

Appartement type 5 – Trois chambres, balcon et garage – Quartier Clémenceau – Rennes

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Appartement type 5 – Trois chambres, balcon et garage – Quartier Clémenceau – Rennes

Dans la renommée résidence Clémenceau, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 5 de 106m², lumineux et en excellent état, situé au deuxième étage.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie tout à pied : à seulement quelques mètres, vous profiterez de tous les commerces essentiels (Carrefour, Super U, boulangerie, boucherie, écoles), du métro au pied de l’immeuble, du bus en 2 minutes et du centre-ville accessible en 10 minutes à vélo. Une localisation rare, alliant confort de vie et mobilité optimale !

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon, le tout exposé plein sud, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi – ouverte entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un espace buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’une suite parentale de 14m² avec sa salle d’eau privative et ses WC.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un grand cellier ainsi que d’un box fermé en sous-sol, un véritable atout pour un stationnement rapide et pratique.

Cet appartement combine espace, modernité, luminosité et emplacement stratégique : une opportunité rare à visiter sans tarder !

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Nombre de lots : 371 dont 143 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 3976euros comprenant parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage.

Prix honoraires inclus 444 975euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 425 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1070euros et 1520euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 3976 € / an
• Surface habitable : 106.13 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Salle de bain : Oui

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