Vente Maison T8 - Mordelles

Maison Mordelles 8 pièce(s) 210 m2

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! SOUS-COMPROMIS !

Cette maison d’architecte offre de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Édifiée sur un terrain paysagé soigneusement entretenu, elle dispose de nombreux équipements pensés pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec placards,
-Une vaste pièce de vie exposée plein sud, lumineuse et conviviale,
-Un salon indépendant,
-Une cuisine séparée et aménagée,
-Une arrière-cuisine,

Un dégagement desservant une suite parentale comprenant :
-Une chambre,
-Un dressing,
-Une salle de bains avec baignoire et douche.

À l’étage :
-Trois grandes chambres avec rangements intégrés,
-Une salle de jeux,
-Une salle d’eau,
-Des WC indépendants.

Au sous-sol complet :
-Un garage,
-Un espace buanderie,
-Un abri bois,
-Un espace détente,
-Des WC supplémentaires.

À l’extérieur :
Le terrain arboré et paysagé dispose de plusieurs espaces agréables :
-Une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique,
-Un carport,
-Un espace détente et un terrain de pétanque.

Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 2370 euros et 3260 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 230 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de balcon : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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