Vente Maison T3 - Montauban de Bretagne

Maison de 83m² – rénovée – centre bourg – jardin -Médréac

L’AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

Située en plein centre de Médréac, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de 83 m² habitables saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son jardin agréable et son beau potentiel d’agrandissement.

Au rez-de-chaussée :
– Pièce de vie de 28 m² lumineuse, avec espace salon/salle à manger et un poêle
– Cuisine fonctionnelle

A l’étage :
– 2 chambres spacieuses
– Une salle d’eau
– Un toilette

Au dernier étage :
Grenier de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, bureau, espace loisirs)

Extérieurs :
– Terrain de 285m²
– Cave avec espace buanderie et de stockage

Emplacement central, proche commerces et services
Maison rénovée, idéale premier achat ou investissement
A visiter sans plus tarder !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 830euros.

Prix honoraires inclus : 177 990 euros comprenant 4.70 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 83.23 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : Nue
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).