Vente Maison T5 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-20407
271 700 €
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Maison Le Sel De Bretagne 5 pièce(s) 124.1 m2
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
Maison entièrement rénovée – charme et confort au coeur du Sel-de-Bretagne.
Située sur la commune du Sel-de-Bretagne, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et de Janzé, cette maison entièrement rénovée en 2024 conjugue parfaitement cachet, authenticité et modernité, sans aucun travaux à prévoir.
Lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle propose de beaux volumes pensés pour un confort de vie optimal.
La maison dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.
Un grand garage permet le stationnement et le stockage, et le terrain entourant la maison offre un cadre de vie agréable et dégagé.
Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 124.1 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 271 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.5 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 260 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
