Location Appartement T2 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-20341
VENDU
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Appartement Janze 2 pièces 41 m2
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
Découvrez ce joli appartement T2 situé au 2? et dernier étage d’une copropriété calme et récemment ravalée (2025), à seulement 1 km à pied de la gare et des commerces de Janzé.
Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé plein Sud, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, avec cuisine ouverte. L’appartement dispose également d’une chambre cosy avec salle d’eau privative, ainsi que de rangements astucieux pour un confort optimal.
Un balcon, une place de parking privative et un excellent ensoleillement viennent compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont en cours / à prévoir, laissant entrevoir un véritable cocon une fois aménagé.
Situation idéale ? Proche gare ? Lumineux ? Parking privatif
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Disponible à partir du 23 décembre !
Appartement non meublée sur JANZE. Surface habitable : 41.45m². Loyer charges comprises : 590.00euros. Dépôt de garantie : 570.00euros. Honoraires : 455.95euros TTC à la charge du locataire dont 124.35euros TTC d’honoraires d’état des lieux (entrée).
Les caractéristiques
- Loyer : 590 € / mois
- Charges locatives : 20 €
- Surface habitable : 41.45 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Amenagée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Jardin : Oui
- Loyer : 590 € / mois, dont : charges locatives : 20 €
- Dépot de garantie : 570 €
- Honoraires : 455.95 € TTC à la charge du locataire, dont : 124.35 € TTC d'honoraires état des lieux d'entrée.
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
