Vente Maison T5 - Rennes - Ste Thérèse

Maison type 5 – Potentiel d’extension – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

Maison type 5 – Potentiel d’extension – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes

Située dans une rue calme et peu fréquentée au coeur du quartier Sainte-Thérèse, cette maison typique des années 30 vous séduira par son emplacement de choix, avec la gare et le métro accessible à 10 minutes à pied mais également le bus C2 et C1 ainsi que les commerces à seulement 6 minutes à pied , les école se trouvant à environ 10 minutes à pied.
Avec sa belle façade en pierres et ses 400m² de parcelle, cette maison vous offre des possibilités de réagencement et d’extension permettant d’allier le charme de l’ancien et le confort de la modernité.
La maison se compose actuellement d’un sous-sol complet au rez-de-chaussée mais également au premier étage d’une entrée, d’un WC séparé, d’un salon – séjour, d’une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse couverte avec accès jardin, d’une chambre, et d’une salle d’eau. Au dernier étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires.

Prix honoraires inclus 586 320euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000euros.

L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1490euros et 2060euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 175kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 92.1 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Indépendante
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

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