Vente Appartement T2 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-18313
116 700 €
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APPARTEMENT T2 REZ DE JARDIN
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée, à seulement quelques pas du centre de Janzé.
Parfait pour un investissement locatif, il est vendu loué avec un loyer mensuel de 456 euros.
Vous apprécierez son séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif de 21 m², plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte aménagée, la chambre confortable et la salle de bains fonctionnelle composent un espace bien pensé et agréable à vivre.
Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble aux nombreux atouts.
Un investissement sûr et serein, combinant emplacement, confort et rentabilité.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 655 € / an
- Surface habitable : 44.29 m²
- Type de bien : T2
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Interphone : Oui
- Nombre de terrasse : 1
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 116 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 6.09 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 110 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 122 dont lots d'habitation : 52
Charges annuelles : 655 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 745€ et 1009€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
