Vente Maison T7 - Mordelles

MAISON À VENDRE À MORDELLES ? EXCLUSIVITÉ ? RARE EN CENTRE-VILLE

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! exclusivité!

En plein coeur de Mordelles, venez découvrir cette maison individuelle à vendre, idéalement située dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien offre un mélange parfait entre confort, volume, luminosité et emplacement premium, une opportunité rare sur le marché immobilier de Mordelles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, ainsi que par la cuisine séparée, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une organisation pratique et confortable pour tous les profils : jeunes familles, télétravailleurs, seniors, ou acquéreurs recherchant une maison facile à vivre au centre de Mordelles.

À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC, deux espaces grenier et une grande pièce polyvalente, véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent créer un bureau dédié, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Cet étage offre une flexibilité rare et très recherchée dans une maison à vendre à Mordelles.

Le bien dispose en plus d’un sous-sol complet, parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. À l’extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé.

Les prestations récentes apportent un confort supplémentaire : pompe à chaleur installée en 2024, huisseries double vitrage, peintures et sols neufs (en cours). Vous bénéficiez ainsi d’une maison entretenue, modernisée et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs.

Cette maison spacieuse au centre de Mordelles est idéale pour une résidence principale, un projet de télétravail ou une vie de plain-pied, tout en profitant d’un environnement calme et extrêmement pratique.

L’estimation des consommations énergétiques se situe entre 1 880 euros et 2 580 euros par an (indices 2021 à 2023). L’état des risques réglementés est disponible sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’Agence La Française Immobilière Mordelles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acheter une maison individuelle en centre-ville de Mordelles.

Visite virtuelle

Les caractéristiques

• Surface habitable : 125 m²
• Type de bien : T7
• Nombre de chambres : 5
• Cuisine : Indépendante Aménagée
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Mordelles fait partie de Rennes Métropole et se trouve à 17 km au sud-ouest de Rennes. Elle est traversée par 2 cours d’eau : le Meu et la Vaunoise. Les villes qui l’entourent sont Bréal-sous-Montfort, Le Rheu et Cintré. C’est une ville d’environ 30 km².

Il y a 7 établissements scolaires dont trois écoles primaires, deux écoles maternelles et deux collèges. La ville ne détient pas de lycée, mais bénéficie cependant des transports en commun (bus Star de Rennes) pour se rendre au lycée du Rheu qui est à 4km.

Mordelles est une ville riche d’histoire avec ces quelques manoirs, châteaux et moulins inscrits monuments historiques. C’est également une ville sportive, car elle compte trois complexes sportifs (Complexe sportif de Beauséjour, Complexe sportif Coubertin, Complexe sportif Dordain) et une vingtaine d’associations sportives.

La ville trouve également son dynamisme grâce aux nombreux évènements locaux (braderie, marché de noël, les journées européennes des métiers d’art, fête de la musique…), aux commerces et aux marchés qui ont lieu deux fois par semaine.

Pour toute recherche immobilière, contactez notre agence La Française Immobilière Mordelles, prête à vous accompagner dans vos projets.

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