Vente Maison T5 - Liffré

Exclusivité

Agence La Française Immobilière Liffré !
A découvrir cette charmante soignée de 88 m² de plain pieds sur sous-sol complet idéalement située en plein coeur du centre-ville de Liffré à proximité immédiate de toutes les commodités commerces et écoles cette maison comprend une entrée , une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres et une sdb. En sous-sol: une pièce avec sa sde et son wc. Chauffage gaz.
Vous bénéficierez également d’un garage en extérieur ,d’une terrasse et d’un jardin pour profité des beaux jours en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez nous pour planifier votre visite

Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2850 euros.
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 293 160euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 euros

Les caractéristiques

• Surface habitable : 87.85 m²
• Type de bien : T5
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Grenier : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Liffré est une ville de 66 km² faisant partie de la communauté de commune de Liffré-Cormier. Desservie par la A84, elle se situe à 8 km de la rocade de Rennes, au Nord Est, et à moins de 30 km de Fougères.

Liffré est une ville dynamique avec plus de 4.000 emplois et une grande variété de commerces : coiffeur, esthéticienne, opticien, tabac-presse, banque, restaurant… ainsi que de grandes enseignes comme Super U, Centrakor, Lidl, Brico marché…

Liffré bénéficie de 3 crèches, 1 halte-garderie, 6 établissements scolaires dont 1 école maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.

Le pôle santé est également bien développé sur la commune avec plusieurs cabinets de médecins, kinésithérapeutes, dentistes….

Les activités culturelles, sportives et de loisir y sont nombreuses, notamment grâce à son cinéma associatif, sa piscine ou encore la présence d’une quarantaine d’associations sportives dont L’Union Sportive Liffréenne, le Club Cycliste de Liffré qui proposent 17 disciplines.

Liffré est une ville animée qui met en place de nombreux évènements locaux (braderie, marché deux fois par semaine, espace multimédia, centre culturel…).

Côté patrimoine, vous pouvez découvrir l’histoire de Liffré à travers son église, la motte féodale du XIIIème siècle située dans la forêt et quelques maisons du XVIème siècle.

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