Vente Maison T6 - Janzé
Janzé
Réf : LFI-JAN-19727
324 500 €
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MAISON NEUVE – LE THEIL DE BRETAGNE – 4 CHAMBRES
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
Au THEIL DE BRETAGNE.
À seulement 8 km de Janzé et 3 km de Retiers, venez poser vos valises dans cette maison neuve (achevée en mars 2025), située au calme d’un lotissement privé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un accès direct à une terrasse et un jardin plein sud, sans aucun vis-à-vis : un vrai havre de paix pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale spacieuse d’environ 20 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle.
À l’étage, une mezzanine conviviale dessert trois belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant.
Construite selon la norme RE 2020, cette maison allie confort et économies d’énergie : pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, le tout garanti par une décennale.
Aucun travaux à prévoir ? vous n’avez plus qu’à poser vos cartons et profiter !
Les caractéristiques
- Surface habitable : 135 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée/équipée
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 324 500 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.68 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 310 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 680€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Janzé est une agréable commune, située à 20 km au sud-est de Rennes, bénéficiant d’une gare routière, permettant d’être à Rennes en 30 minutes, ce qui favorise l’attractivité du territoire et le développement de la ville.
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires publiques et privés, ainsi que de deux collèges dont un privé et un public. C’est également une ville qui compte de nombreux commerces ainsi qu’une belle piscine municipale.
On trouve aussi une médiathèque, une salle des fêtes ainsi qu’un centre hospitalier.
La Ville de Janzé regorge d’histoires, des Halles à la Briqueterie en passant par l’église Saint-Martin, plongez dans le patrimoine local.
Notre agence La Française Immobilière se situe au cœur de la commune et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche.
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Agence de Janzé
6 rue du Docteur Roux
35150 Janzé
