Vente Appartement T2 - Pacé

Appartement Pace 2 pièces – 37.23 m2

Agence La Française Immobilière Pacé ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ « Le Panorama », cette perle rare à Pacé, commune dynamique aux portes de Rennes.

Idéalement positionné dans un environnement résidentiel paisible, cet appartement T2 au dernier étage représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, parfaite pour les acquéreurs avisés recherchant performance et sérénité.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville de Pacé. L’accès immédiat aux transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que la liaison rapide vers Rennes ouvre l’accès à toutes les opportunités urbaines. L’environnement calme et résidentiel garantit une qualité de vie agréable.
La position au 2ème et dernier étage assure luminosité naturelle et tranquillité absolue.

L’entrée accueillante invite à découvrir les volumes de ce bien. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci est ouvert sur l’espace cuisine pouvant facilement être aménagée.

La chambre confortable garantit un repos de qualité, complétée par une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien.

Le garage boxé en sous-sol constitue un atout majeur en centre-ville, offrant sécurité et praticité pour le stationnement.

Les charges de copropriété parfaitement maîtrisées s’élèvent à seulement 714euros annuels, soit 59,50euros mensuel, garantissant une rentabilité optimisée. Ce bien est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité d’investissement totale selon vos objectifs patrimoniaux.

Le ravalement voté et en cours de réalisation assure une plus-value immédiate et durable. Cette résidence en cours de rajeunissement, associée à un garage fermé indispensable et recherché, s’inscrit dans une commune en développement constant aux portes de la métropole rennaise.

Une opportunité rare dans un marché dynamique !

Cet appartement conjugue parfaitement potentiel d’investissement et qualité de vie. Dans une commune en plein essor, bénéficiant d’une desserte optimale vers Rennes, c’est l’investissement intelligent à saisir sans délai. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 714 € / an
• Surface habitable : 37.23 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Ouverte
• Dernier étage : Oui
• Salle d'eau : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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