Vente Appartement T5 - Rennes - Sévigné
439 740 €
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Appartement de Charme Type 4 -Quartier Fac de Droit / Sévigné
Agence la Française Immobilière Rennes Sevigné !
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Fac de Droit / Sévigné, cet appartement type 4 de 94.40m² au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité.
Avec ses 3 chambres chambres, son parquet ancien, ses moulures et cheminées décoratives, ce bien offre un véritable cachet et un charme authentique.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et le caractère de l’appartement en font une base idéale pour un projet élégant et personnalisé.
En complément, une pièce lumineuse de 9.70 m² située au dernier étage de l’immeuble (non attenante à l’appartement) peut servir de bureau, d’atelier ou d’espace de rangement, selon vos besoins.
À proximité immédiate du métro, des commerces de quartier, des écoles et de toutes les commodités.
Un bien rare dans un secteur recherché pour sa tranquillité, son architecture et son accessibilité.
Copropriété de 33 lots dont 12 lots d’habitation
Charges annuelles de 1356.58 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plus
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1356.58 € / an
- Surface habitable : 94.4 m²
- Type de bien : T5
- Nombre de chambres : 3
Prix honoraires inclus : 439 740 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 420 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 33 dont lots d'habitation : 12
Charges annuelles : 1356.58 €
Procédure en cours : Procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Rennes (Sévigné) Visualiser les quartiers
Le quartier de Sévigné se trouve au nord Est du centre de Rennes. Proche de la fac de droit, du parc du Thabor et de tous commerces, vous pouvez bénéficier facilement des transports en commun de la ville (métro, bus, vélo star…). C’est un quartier résidentiel, la majorité des biens dans ce quartier sont des hôtels particuliers, des maisons bourgeoises et des maisons des années 30. Il y a également quelques petits immeubles des années 60 plutôt distribués en t3, t4 ainsi que quelques immeubles neufs qui bordent les grands axes. Vous serez également proche des commerces de proximités qui facilitent le quotidien.
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Agence de Rennes Sévigné
78 boulevard de Sévigné
35000 Rennes
