Vente Maison T3 - Montauban de Bretagne
Montauban de Bretagne
Réf : LFI-MBRE-19431
91 700 €
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Maison Medreac 3 pièce(s) 44,20 m2
LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! SOUS-OFFRE !
A 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE et située à quelques minutes à pied du centre ville de MEDREAC, bourg avec commerces et services. Maison mitoyenne sur 1 côté de construction traditionnelle avec agréable terrain attenant en nature de cour et jardin.
– De plain-pied : une pièce de vie de 26 m², une chambre, un dégagement avec coin buanderie et une salle d’eau avec wc.
– Remise attenante.
– Combles. Menuiseries PVC double vitrage. Tout à l’égout. Chauffage par convecteurs électriques.
Une affaire bien située, idéal investisseur ou primo-accédant.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros.
Prix honoraires inclus : 91 700 euros comprenant 6 700 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques
- Surface habitable : 44.2 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Ouverte
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 91 700 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 7.88 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 85 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.
Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.
Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.
Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.
La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).
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Agence de Montauban-de-Bretagne
14 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
