Vente Appartement T3 - Rennes - La Binquenais
240 810 €
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Appartement type 3 – Double balcon et garage – Marché Sainte-Thérèse – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Appartement type 3 – Double balcon et garage – Marché Sainte-Thérèse – Rennes
Charmant appartement de type 3, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du marché de Sainte-Thérèse ! Découvrez ce joli appartement niché au premier étage d’une petite copropriété intimiste de trois étages, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du métro, des bus et de tous les commerces essentiels.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques, puis par son séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée. Profitez de deux balcons aux ambiances complémentaires : un balcon au Nord, ombragé et parfait pour des après-midis d’été en toute fraîcheur, et un balcon à l’Ouest, idéal pour savourer le soleil du soir.
Côté nuit, un espace nuit fonctionnel vous attend avec une chambre principale donnant accès au balcon Nord, une salle de bains élégante, un WC séparé, ainsi qu’une plus petite chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Les plus ? Une cave privative pour optimiser votre rangement et un garage sécurisé de plus de 12m² en sous-sol, un vrai plus pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
Ce bien est parfait pour une première acquisition, alliant calme, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité !
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nombre de lots : 184 dont 58 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1561euros comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage.
Prix honoraires inclus 240 810 comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1060euros et 1490euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an.
Visite virtuelle
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1561.88 € / an
- Surface habitable : 63.34 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de balcon : 2
- Cuisine : Ouverte Aménagée
- Interphone : Oui
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 240 810 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 230 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 184 dont lots d'habitation : 58
Charges annuelles : 1561.88 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
