Vente Maison T11 - Montauban de Bretagne

A vendre – Maison de maître – Rénovée – Médréac – 11 pièces – 245 m2

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE !

A 5 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE, proche d’un bourg avec commerces et services. Belle maison de maître de 245 m² habitables entièrement et parfaitement rénovée avec garage de 120 m² et piscine creusée. Terrain aménagé d’environ 1900 m² en avec cour goudronnée et jardin. Belles prestations, habitation tout confort. Installation domotique. Panneaux photovoltaïques.

– de plain-pied : une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. deux chambres, une salle de bains avec douche, deux wc séparés, une autre pièce et une chaufferie/buanderie.
– au premier étage : un palier avec couloir, trois chambres, un bureau, une autre pièce, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
– au dernier étage, sous-combles : un salon de loisirs, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un wc séparé, une autre pièce et un local technique.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Tout à l’égout.

Un ensemble très bien entretenu, fonctionnel.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1190 euros et 1670 euros.

Prix honoraires inclus : 550 000 euros comprenant 3,77 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Surface habitable : 245.19 m²
• Type de bien : T11
• Nombre de chambres : 6
• Cuisine : Américaine Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Nombre de terrasse : 1
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montauban de Bretagne se distingue grâce à son charme et historique. La ville comprend une gare routière, qui vous permettra d’être à la gare de Rennes en 20 minutes. Située à moins d’une demi-heure en voiture de Rennes, la commune est également desservie par la compagnie de bus BreizhGo.

Montauban de Bretagne se distingue par son charme historique, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme économique.

Ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et son église historique témoignent du riche passé de la région. Le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre créent un cadre propice au bien-être. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante, explorer les sentiers et se ressourcer dans un environnement préservé.

Des écoles élémentaires, primaires et deux collèges de qualité y sont implantés, ainsi que deux lycées, faisant ainsi de Montauban de Bretagne une option idéale pour les familles.

La ville dispose de deux marchés hebdomadaires, mercredi matin (7h à 13h) et vendredi en soirée (16h à 20h).

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