Vente Maison T9 - Rennes - Sacrés Coeurs
825 000 €
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Maison 9 pièces – Rennes – Quartier Sacrés Coeurs
La Française Immobilière Sacrés Coeurs,
vous propose au coeur du quartier très recherché des Sacrés-Coeurs à Rennes (35000), cette maison de caractère d’environ 280 m² habitables offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou pour l’exercice d’une activité libérale au rez-de-chaussée.
Ce bien rare sur le marché rennais se distingue par ses volumes généreux, sa cour privative, sa modularité et sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare.
La maison se compose de deux niveaux aux fonctions complémentaires :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Un premier salon-séjour de 38 m², spacieux et lumineux.
-Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour.
-Une chambre ou bureau selon les besoins.
-Une salle d’eau fonctionnelle.
-Un WC indépendant.
-Nombreux rangements, chaufferie et accès direct à la cour.
À L’ÉTAGE :
-Un vaste salon-séjour de plus de 70 m² au sol, baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de vie en famille.
-Quatre chambres de belles dimensions.
-Une salle de bain et une deuxième salle d’eau (à rafraîchir).
-Un second WC indépendant.
-Une buanderie et plusieurs espaces de stockage.
LES EXTÉRIEURS :
Vous profiterez d’une cour privative d’environ 60 m², exposée Ouest, idéale pour les repas en plein air, un coin détente ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Possibilité d’aménager un coin jardin ou terrasse
Prix honoraires inclus : 825 000 euros hors frais notariés. 3.77% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 795 000euros.
Proximité du métro jacques cartier, de la gare, proche du parc Villeneuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Les caractéristiques
- Surface habitable : 284 m²
- Type de bien : T9
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Dernier étage : Oui
- Salle d'eau : Oui
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
Prix honoraires inclus : 825 000 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3.77 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 795 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5350€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Sacrés Coeurs
16 rue Lobineau
35000 Rennes
