Vente Appartement T4 - Rennes - La Binquenais

Appartement type 4 – Proche métro – Marché Sainte-Thérèse – Rennes

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse !

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L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !

Situé dans un environnement de choix, à deux pas des commerces et du métro, et au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 67m², entièrement rénové avec soin, vous séduira par ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et spacieuse, comprenant un salon confortable et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. L’appartement dispose de trois chambres, dont une grande chambre de plus de 12 m², offrant un véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une salle d’eau pratique avec un accès à la loggia, ainsi qu’un WC séparé.

La copropriété bénéficie également d’un local vélo, et le stationnement gratuit autour de l’immeuble vous apportera un confort supplémentaire.

Nombre de lots d’habitations : 99
Charges de copropriété : 1952euros.

Prix honoraires inclus 225 105euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 215 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1390euros et 1920euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés en janvier 2025.
Consommation énergie primaire : 247kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 204kWh/m²/an.

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1952 € / an
• Surface habitable : 67 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui

Localisation Rennes (La Binquenais) Visualiser les quartiers

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Convivial et animé, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à ses rues arborées, ses maisons de caractère, ses nombreux commerces de proximité et ses services du quotidien. Le marché de Sainte-Thérèse, qui se tient chaque mercredi matin, est un véritable rendez-vous pour les habitants et participe pleinement à la vie locale du quartier.

Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Rennes, accessible en quelques minutes à pied, à vélo ou en transports en commun. Il est également desservi par plusieurs lignes du réseau STAR, notamment les lignes C3, 12 et 13, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole. Le secteur profitera également du développement du réseau Trambus de Rennes Métropole, qui viendra renforcer les connexions entre les quartiers rennais et faciliter encore davantage les déplacements du quotidien. Les nombreuses pistes cyclables offrent également une alternative pratique pour rejoindre rapidement l’hypercentre.

Très recherché par les familles, le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que de nombreuses structures dédiées à la petite enfance. Les lycées rennais, les établissements d’enseignement supérieur et les campus universitaires restent facilement accessibles grâce à la proximité des transports.

Côté loisirs, Sainte-Thérèse bénéficie d’un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité. Les habitants profitent notamment du parc du Landry, véritable espace de détente au cœur du quartier, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. À proximité, le parc de Bréquigny offre également de nombreux équipements sportifs, une piscine et de vastes espaces de loisirs. Le quartier accueille par ailleurs plusieurs associations et équipements qui contribuent à son dynamisme et à son esprit convivial.

Le quartier Sainte-Thérèse offre un cadre de vie recherché, alliant praticité, tranquillité et qualité de vie au quotidien.