Vente Maison T4 - Montfort sur Meu

VENDU – Maison Montfort Sur Meu 4 pièces 89.56 m2

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

VENDU – Idéalement située dans la commune de Montfort-sur-Meu, à proximité de la gare et ses commodités. Maison à rénover sur sous-sol comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres dont une au sous-sol, une salle de bains et un WC. La maison dispose d’un garage au sous-sol. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 808m².

Prix honoraires inclus : 172 755 euros comprenant 4,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630euros et 2270euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 89.56 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Dernier étage : Oui
• Veranda : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Salle de bain : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 km à l’ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de Montfort Communauté, qui regroupe 8 communes aux portes de Brocéliande.

Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, avec deux groupes scolaires publics, une école privée, deux collèges, le lycée public René Cassin, le Centre de Formation Technique Agricole ainsi qu’un IME (institut médico-éducatifs).

Grâce à sa gare TER, Montfort-sur-Meu permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en moins de 20 minutes. La commune est également desservie par le réseau de cars BreizhGo, notamment avec la ligne 502 reliant Gaël, Montfort-sur-Meu et Rennes, ce qui facilite les déplacements du quotidien.

De plus, vous pouvez vous promener au cœur de la ville médiévale, découvrir ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois, ses demeures en schiste rouge et la tour du Papegaut, ou encore profiter des espaces naturels à proximité comme la forêt de Brocéliande, le lac de Trémelin ou les bords du Meu. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive. L’école Omnisports permet aux enfants de découvrir différentes activités, et de nombreuses associations sportives, comme Montfort, c’est sport, participent au dynamisme de la commune. De nombreux équipements sportifs, dont le stade d’athlétisme Alain Miet, le COSEC, des terrains multisports, une base nautique canoë-kayak et l’espace aquatique Océlia, permettent de pratiquer facilement une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain, idéal pour maison d’hôtes ou chevaux.

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