Vente Appartement T4 - Pacé

Appartement Duplex à Pacé – 3 chambres – 78,37m2

Agence La Française Immobilière Pacé ! Découvrez ce superbe appartement duplex T4 entièrement rénové, véritable bijou architectural situé aux 1er et dernier étage d’une copropriété paisible au coeur de Pacé. Cette propriété d’exception allie modernité et charme dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires et des transports en commun ? Mais également des balades du bois de champagne !

Points forts de la propriété :
– Rénovation intégrale avec finitions de qualité
– Emplacement privilégié centre-ville
– Duplex aux 1er et dernier étage
– Garage fermé inclus
– Prestations contemporaines haut de gamme

Premier niveau – Espaces de vie : Ce niveau révèle un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement repensée, aménagée et équipée avec des équipements modernes, s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique optimisant l’espace de rangement. Un WC séparé avec lave-mains complète intelligemment cet étage de réception.

Dernier étage – Espace nuit privatif : L’étage sous combles dévoile un cocon familial avec trois chambres confortables aux volumes généreux, distribuées par un dégagement central. Une salle d’eau contemporaine avec WC dessert cet espace nuit indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité.

Stationnement sécurisé : Un garage fermé au sous-sol accompagne cette propriété d’exception, atout rare et précieux dans ce secteur recherché du centre-ville de Pacé.
Une opportunité unique d’acquérir un bien moderne, prêt à vivre, parfaitement situé pour un art de vivre urbain de qualité à proximité de la verdure !

Concernant le logement : Copropriété de 76 lots dont 41 d’habitation. Charges annuelles de 486,87 euros. Absence de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 486.87 € / an
• Surface habitable : 78.37 m²
• Type de bien : T4
• Nombre de chambres : 3
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Salle d'eau : Oui

Localisation

Pacé, ville de 35km² se situe à 10 km au nord de Rennes et appartient à Rennes Métropole. Les villes voisines sont Vezin-le-Coquet, La Chapelle-des-Fougeretz, L’Hermitage, Montgermont et Saint-Gilles.

La ville détient 7 établissements scolaires (deux écoles maternelles, deux écoles primaires, une école primaire/ maternelle et un collège). Le lycée le plus proche se trouve à 6km environ.

Pacé est une ville mobile grâce aux quatre lignes du réseau de bus Rennais Star qui dessert la ville en plus des transports scolaires.

De plus, le centre de Pacé est commerçant, vous y trouverez des commerces alimentaires, coiffeur, esthéticienne, magasin de chaussures, tabac-presse… Ainsi que de grandes enseignes comme Ikea ou Cora dans la zone commerciale de Pacé.

Le pôle santé est très fourni sur la commune. Plusieurs cabinets de médecins, des dentistes, des kinésithérapeutes, etc… proposent leurs services

Le complexe sportif Chasseboeuf permet de pratiquer plusieurs activités sportives et la salle de spectacle Le Ponant, salle de spectacle, permet d’accueillir différents artistes (chanteurs, humoristes…).

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