Vente Appartement T8 - Rennes - Centre ville

VENDU PAR L’AGENCE ! Appartement Rennes – Centre Ville – Mairie – 8 pièces de 210 m2 – grenier de 36m² au sol – cave de 32 m²

AGENCE LFI RENNES CENTRE ! Appartement de type 7/8 vendu au prix de notre estimation ! Si vous aussi vous souhaitez bénéficier de notre efficacité et de notre professionnalisme, contactez nous au 02 23 25 42 20 ! Nous vous accompagnerons lors de votre projet d’achat, de vente ou de location.

Au coeur du centre Historique et des rues pavées. Située dans une copropriété de 34 lots d’habitations parfaitement entretenue.

Venez découvrir ce somptueux appartement de type 7/8 situé au 2ème étage, magnifique hauteur sous-plafond, il comprend une entrée et son dégagement qui desservira deux pièces de réceptions avec parquet chêne, vous retrouverez 4 chambres avec un espace bureau, une cuisine avec une arrière cuisine, deux salle d’eau, deux WC.

Fenêtres bois double vitrage, système de chauffage individuel au gaz.

En annexes : une cave en sous-sol de 35 m² et un grenier d’environ 41 m² et une possibilité de stationnement dans la cour.

Copropriété de 41 lots dont 34 en habitation.
Charges annuelles : 1.943 euros.
Prix honoraires inclus : 863.775 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 825.000 euros

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1943 € / an
• Surface habitable : 210 m²
• Type de bien : T8
• Nombre de chambres : 4
• Cuisine : Amenagée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Grenier : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Centre ville) Visualiser les quartiers

Le centre-ville de Rennes est le cœur historique et animé de la capitale bretonne. Réputé pour son patrimoine architectural, ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses nombreuses places emblématiques, il offre un cadre de vie dynamique où se mêlent commerces, restaurants, cafés, lieux culturels et services. Les célèbres Lices, avec leur marché incontournable du samedi matin, participent pleinement à l’attractivité de ce quartier vivant tout au long de l’année.

Le centre-ville bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce aux deux lignes de métro A et B, qui se croisent à la station Sainte-Anne. Les stations République, Charles de Gaulle, Gares, Saint-Germain et Colombier permettent de rejoindre rapidement l’ensemble des quartiers rennais ainsi que la gare SNCF. De nombreuses lignes de bus du réseau STAR complètent cette offre de mobilité, qui sera prochainement renforcée par le développement du réseau Trambus, véritable projet structurant de Rennes Métropole visant à faciliter les déplacements entre le centre-ville et les principaux quartiers de l’agglomération. Les nombreuses pistes cyclables et les stations de vélos en libre-service offrent également des solutions de déplacement pratiques et durables au quotidien.

Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires renommés, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur. On y retrouve notamment le lycée Émile-Zola, le lycée Saint-Vincent Providence, plusieurs écoles privées et publiques, ainsi que les campus universitaires accessibles en quelques minutes grâce au métro.

Véritable centre culturel de la métropole, le quartier regroupe de nombreux lieux emblématiques tels que l’Opéra de Rennes, Le Liberté, Les Champs Libres, le Musée des Beaux-Arts, le Couvent des Jacobins ou encore le Parlement de Bretagne. Les jardins du Thabor, situés à proximité immédiate, offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les moments de détente.

Entre son patrimoine exceptionnel, son animation permanente, ses nombreux commerces, ses infrastructures culturelles et son excellente accessibilité, le centre-ville de Rennes offre un cadre de vie privilégié, recherché aussi bien par les actifs, les étudiants que les familles souhaitant profiter pleinement de la vie rennaise.