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Vente Appartement T3 - Rennes - Centre ville

Rennes / (Centre ville)

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Réf : LFI-CENTRE-A-19217

64.99 m² T3 2 chambre(s)

397 860 €

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Appartement Rennes Centre historique – 3 pièces 64,99 m² – Garage – Balcon – Rare à la vente

Agence La Française Immobilière Rennes Centre.

Situé au coeur du centre historique de Rennes, dans une impasse discrète et pleine de charme, à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces de proximité, et à 250 mètres de la station de métro Sainte-Anne (Lignes A et B).

À proximité immédiate des établissements scolaires : école Marcel Callo et collège de l’Échange à 300 mètres.

Découvrez ce bien rare de type 3 de 64,99 m², à mi-chemin entre la maison de ville et l’appartement. Il se compose de :

Une entrée, Une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie exposée Sud, Une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

Un dégagement, Deux chambres lumineuses, Un second WC.

Annexes : une cave et un garage complètent ce bien.

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques

  • Bien en copropriété : Oui
  • Charges prévisionnelles : 50 € / an
  • Surface habitable : 64.99 m²
  • Type de bien : T3
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Aménagée/équipée
  • Salle d'eau : Oui
  • Jardin : Oui

Prix honoraires inclus : 397 860 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 380 000 €

Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 3 dont lots d'habitation : NC
Charges annuelles : 50 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours


Dépenses énergétiques

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 280 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1028€ et 1392€ (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Benjamin GUERROT Agence de Rennes Centre

28 boulevard de la Liberté
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Horaires :
Lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 19H
Samedi de 9H à 12H et de 14H à 17H

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