Vente Appartement T2 - Rennes - Hôtel Dieu

Vendu par nos soins ! Exclusivité – Appartement à vendre Rennes centre-ville – type 2 – 40,4m² en carrez et de 41.86m² au sol – Cave – Rue Legraverend

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! VENDU PAR L’AGENCE ! Appartement de type 2 vendu ! Si vous aussi vous souhaitez bénéficier de notre efficacité et de notre professionnalisme, contactez nous au 02 23 25 42 20 ! Nous vous accompagnerons lors de votre projet d’achat, de vente ou de location.

Exclusivité ! Agence La Française Immobilière Rennes centre ! A proximité du métro Saint Anne : Ligne A et ligne B à 350 mètres, des commerces et des bus.

Très bel immeuble des années 1939 situé au 1er étage d’une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 2 de 40,4m² en carrez, et de 41.86m² en surface utile, il comprend une entrée et son dégagement, une pièce de vie exposée Sud, une cuisine avec bloc kitchenette équipée, une chambre séparée, un placard, une salle de bains, un WC séparé, une cave en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 24 lots dont 19 d’habitation.
Charges annuelles de 491.57 euros dont 153.77 euros de récupérables.
Prix honoraires inclus : 185.319 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 177.000 euros

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 491.57 € / an
• Surface habitable : 40.4 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Ouverte Equipée
• Salle d'eau : Oui
• Salle de bain : Oui

Localisation Rennes (Hôtel Dieu) Visualiser les quartiers

Le quartier Sévigné / Jeanne d’Arc est l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Apprécié pour son environnement résidentiel, son élégance et sa proximité avec le centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où se mêlent espaces verts, commerces de proximité, établissements scolaires réputés et équipements du quotidien.

Véritable poumon vert du quartier, le parc du Thabor, considéré comme l’un des plus beaux jardins de France, constitue un lieu incontournable pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. À proximité, le parc Oberthür et les prairies Saint-Martin offrent également de beaux espaces de promenade.

Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Les stations Jules Ferry et Joliot-Curie – Chateaubriand de la ligne B du métro permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare de Rennes et les principaux pôles de la métropole. Plusieurs lignes de bus du réseau STAR complètent cette offre de mobilité, tandis que les nombreuses pistes cyclables facilitent les déplacements du quotidien. Le secteur profitera également de l’arrivée du Trambus T2, un projet structurant de Rennes Métropole qui viendra renforcer les liaisons entre les quartiers et améliorer encore l’accessibilité de ce secteur très recherché. 

Très apprécié des familles, le quartier accueille plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. On y retrouve notamment les écoles Jeanne d’Arc, Sévigné, le lycée Chateaubriand, ainsi que le campus universitaire de Beaulieu, accessible en quelques minutes.

Entre son patrimoine végétal exceptionnel, son calme, ses établissements scolaires réputés et sa proximité immédiate avec le centre historique, le quartier Sévigné / Jeanne d’Arc offre un cadre de vie recherché, idéal pour les familles, les actifs et les étudiants souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie rennaise.