Vente Appartement T2 - Rennes - Centre ville

EXCLUSIVITE ! Appartement Rennes Centre-Ville – Quai de la Prévalaye – Place de Bretagne – 2 pièces – 49.8 m² carrez – Place de parking couverte en sous-sol

EXCLUSIVITE ! Agence La Française immobilière Rennes centre ! Situé entre le quai de la Prevalaye et la place de Bretagne, cet appartement situé dans la résidence Le Gabriel vous séduira par son élégance et sa modernité, immeuble de 2022 à proximité de tous les commerces et les transports.

Venez découvrir cet appartement de type 2 de 49.8m² situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de 2022, décoration épuré et de grande qualité.
Il comprend une entrée et sa cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie exposée Ouest, un dégagement avec placards, une chambre avec rangement-penderie, une salle d’eau avec WC.

En annexe : Une place de parking en sous-sol

Charges annuelles de 650.46euros
Copropriété de 52 lots dont 26 lots d’habitation.
Prix honoraires inclus : 230.340 euros comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 220.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 650.46 € / an
• Surface habitable : 49.8 m²
• Type de bien : T2
• Nombre de chambres : 1
• Cuisine : Aménagée/équipée
• Salle d'eau : Oui
• Interphone : Oui
• Visiophone : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Digicode : Oui

Localisation Rennes (Centre ville) Visualiser les quartiers

Le centre-ville de Rennes est le cœur historique et animé de la capitale bretonne. Réputé pour son patrimoine architectural, ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses nombreuses places emblématiques, il offre un cadre de vie dynamique où se mêlent commerces, restaurants, cafés, lieux culturels et services. Les célèbres Lices, avec leur marché incontournable du samedi matin, participent pleinement à l’attractivité de ce quartier vivant tout au long de l’année.

Le centre-ville bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce aux deux lignes de métro A et B, qui se croisent à la station Sainte-Anne. Les stations République, Charles de Gaulle, Gares, Saint-Germain et Colombier permettent de rejoindre rapidement l’ensemble des quartiers rennais ainsi que la gare SNCF. De nombreuses lignes de bus du réseau STAR complètent cette offre de mobilité, qui sera prochainement renforcée par le développement du réseau Trambus, véritable projet structurant de Rennes Métropole visant à faciliter les déplacements entre le centre-ville et les principaux quartiers de l’agglomération. Les nombreuses pistes cyclables et les stations de vélos en libre-service offrent également des solutions de déplacement pratiques et durables au quotidien.

Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires renommés, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur. On y retrouve notamment le lycée Émile-Zola, le lycée Saint-Vincent Providence, plusieurs écoles privées et publiques, ainsi que les campus universitaires accessibles en quelques minutes grâce au métro.

Véritable centre culturel de la métropole, le quartier regroupe de nombreux lieux emblématiques tels que l’Opéra de Rennes, Le Liberté, Les Champs Libres, le Musée des Beaux-Arts, le Couvent des Jacobins ou encore le Parlement de Bretagne. Les jardins du Thabor, situés à proximité immédiate, offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades et les moments de détente.

Entre son patrimoine exceptionnel, son animation permanente, ses nombreux commerces, ses infrastructures culturelles et son excellente accessibilité, le centre-ville de Rennes offre un cadre de vie privilégié, recherché aussi bien par les actifs, les étudiants que les familles souhaitant profiter pleinement de la vie rennaise.