Vente Appartement T3 - Rennes - Cimetière de l'Est
298 395 €
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Appartement type 3 – Résidence récente – Quartier Cimetière de l’Est – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Appartement type 3 – Résidence récente – Quartier Cimetière de l’Est – Rennes
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, Carrefour City) et du bus C1, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La gare est accessible en seulement 7 minutes à vélo !
Au sein d’une résidence récente (2016), au 1er étage, ce bien en parfait état séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, ses volumes généreux et ses nombreux rangements.
Vous serez accueilli par une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (11,50 m² et 12,30 m² avec placard), une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Des atouts supplémentaires ? Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer !
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Nombre de lots : 67 lots dont 20 lots d’habitations.
Charges de copropriété : 1038euros
Prix honoraires inclus 298 395euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000euros .
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 720euros et 1020euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Bien en copropriété : Oui
- Charges prévisionnelles : 1038.66 € / an
- Surface habitable : 72.6 m²
- Type de bien : T3
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Ouverte Aménagée
- Salle d'eau : Oui
- Interphone : Oui
- Nombre de terrasse : 1
Prix honoraires inclus : 298 395 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 4.7 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 285 000 €
Bien vendu en copropriété : Oui
Nombre de lots : 67 dont lots d'habitation : 23
Charges annuelles : 1038.66 €
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
