Vente Appartement T3 -

À vendre – Appartement 3 pièces -1er étage avec ascenseur – L’Hermitage

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Votre agence vous propose ce joli appartement T3 idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à L’Hermitage.

D’une surface fonctionnelle de 69 m², cet appartement comprend :
-Une entrée avec placards intégrés,
-Un dégagement avec rangements,
-Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
-Deux chambres avec placards,
-Une salle d’eau moderne,
-Des WC séparés.

Atouts complémentaires :
-Terrasse privative pour profiter des beaux jours,
-Garage fermé
-Place de stationnement extérieure,
-Ascenseur desservant le 1er étage,

Résidence calme, proche commerces, écoles, transports (gare à proximité, liaison rapide vers Rennes),
Ravalement et étanchéité de la façade récents, garantissant une copropriété bien entretenue.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Points forts :
-Lumineux, traversant, bien agencé
-Rangements nombreux
-Parking privé et garage inclus
-Proximité immédiate de Rennes (accessible en moins de 15 minutes)
-Résidence avec ascenseur et sécurisée
-Travaux de façade récents, copropriété en excellent état

Contactez notre agence dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 270 euros pour les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

• Bien en copropriété : Oui
• Charges prévisionnelles : 1392 € / an
• Surface habitable : 69.01 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2

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