Vente Maison T3 - Montfort sur Meu

Centre MONTFORT SUR MEU – Maison de type 3 – terrain

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !

Située idéalement dans le centre de Montfort-sur-Meu !

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison sur sous-sol offrant un fort potentiel de rénovation. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 816 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature et de la tranquillité.

Caractéristiques principales :

– Maison sur sous-sol à proximité de la gare et des commerces de Montfort-sur-Meu
– Fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet immobilier
– Sous-sol avec garage, offrant un grand potentiel de rangement
– Terrain clos et arboré de 816 m²

Prix honoraires inclus : 251 280 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 euros.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 710 euros et 3 710 euros abonnement compris.

L’état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l’agence.

Les caractéristiques

• Surface habitable : 76.5 m²
• Type de bien : T3
• Nombre de chambres : 2
• Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
• Salle d'eau : Oui
• Rez de chaussée : Oui
• Jardin : Oui

Localisation

Montfort-sur-Meu est une ancienne cité médiévale restée intacte. La ville se trouve à environ 30 Km à l’Ouest de Rennes. C’est une ville d’une superficie de 14 km² qui fait partie de la communauté de communes du pays de Montfort et du pays de Brocéliande.

Vous y trouverez 8 établissements scolaires, dont 5 écoles maternelles, 2 collèges et un lycée.

Vous êtes à mi-chemin entre Rennes et St Brieuc, ce qui garantira une autonomie pour toute la famille. En effet, vous pouvez acheter ou louer un logement et vous rendre en train sur votre lieu de travail, car la gare de Montfort est bien desservie (à 14 minutes en train de Rennes).

De plus, vous pouvez vous balader au cœur de la ville médiévale, dans la forêt de Brocéliande ou vous reposer au bord du lac de Trémelin ou du canal de Nantes à Brest. Ainsi, plongez-vous au cœur des légendes arthuriennes et de l’esprit Celte.

Enfin, Montfort est également une ville sportive, l’école Omnisport fera découvrir aux enfants de 4 à 6 ans différents sports. Il y a également de nombreuses associations sportives comme Montfort, c’est sport et de nombreux équipements sportifs (piste d’athlétisme) ainsi que l’espace aquatique Océlia vous permettront de pratiquer une activité sportive.

Types de biens présents sur la commune : Longère, maison contemporaine, bien à rénover, maison avec grande surface et terrain : idéal pour maison d’hôtes et chevaux.

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