Vente Maison T6 - Rennes - Ste Thérèse
793 100 €
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Maison type 6 – quatre chambres et garage – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
La Française Immobilière Sainte-Thérèse !
Maison type 6 – quatre chambres et garage – Quartier Sainte-Thérèse – Rennes
Idéalement située dans le secteur recherché de Sainte-Thérèse, cette belle maison des années 90 vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du métro et de la gare, accessibles à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poêle, et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Depuis cette pièce centrale, vous accédez directement aux terrasses dont bénéficie la maison, parfaites pour profiter des beaux jours..
De plain-pied, une chambre avec salle d’eau attenante offre un espace idéal pour accueillir famille ou invités.
À l’étage, une mezzanine dessert une salle de bains avec douche, trois chambres avec rangements intégrés dont une avec sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Cette maison dispose également de nombreux espaces annexes : un grenier déjà isolé, une cave, ainsi qu’un vaste sous-sol pouvant accueillir deux à trois véhicules.
Une opportunité rare dans un quartier calme et recherché, idéale pour une vie de famille confortable et pratique.
L’agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l’Est !
Prix honoraires inclus 793 100euros comprenant 3.00% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 770 000euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an.
Les caractéristiques
- Surface habitable : 128 m²
- Type de bien : T6
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
- Salle d'eau : Oui
- Visiophone : Oui
- Nombre de terrasse : 2
- Rez de chaussée : Oui
- Salle de bain : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Prix honoraires inclus : 793 100 € hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière
Prix comprenant 3 % d’honoraires TTC à la charge de « l’acquéreur »
Prix hors honoraires : 770 000 €
Dépenses énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€
(abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence de Rennes Ste Thérèse
46 rue Bigot du Préameneu
35000 Rennes
